Eski taş evler nasıl yasallaştırılıyor?

Güner Şükrü

Ardino’da (Eğridere) noterlik yapan Nasko Borisov, Rodoplar’da bulunan eski taş evlerin nasıl yasallaştırıldığına dair şöyle bir açıklama yaptı: “Ardino İlçesi sınırları içinde 52 yerleşim yeri mevcut. Bu şirin köylerin büyük bir bölümünü Rodop taş evleri olarak bilinen eksi yapılar oluşturuyor. Bu evlerin tapusu ve inşaat izni belgesi olmuş olsa bile, onlar çoktan kaybolmuştur. Bu durum evlerin sahiplerine bazı rahatsızlıklar veriyor. Onlar böyle bir evin tapusu elinde olmayınca ciddi onarımını, yeniden düzenlemesini veya satışını yapamıyor”. Noterin ifadelerine göre kanun böyle bir evin sahibinin noter tasdikli tapu senedi çıkarmasına imkan veriyor, ancak bunun için belirli belgelerin alınması ve buna ilişkin prosedürün adım adım takip edilmesi gerekir.

Nasko Borisov, “Eğer ev, vefat etmiş biri tarafından inşa edilmişse ve yasalaştırılması onun bir mirasçısı tarafından yapılacaksa, bu kişinin bir mirasçılık belgesi alması gerekir. Böyle bir belge Ardino Belediyesi Vatandaş Kayıt ve İdari Hizmetler (GRAO) Daire Başkanlığı tarafından alınır. İkinci olarak ev için vergi ödenip ödenmediği yoklanması gerekir. Eğer ev için vergi ödenmiyorsa, ilk olarak Ardino Belediyesi Yerel Vergi ve Harçlar Daire Başkanlığı’na emlak bina beyan formu verilir. Yerel Vergi ve Harçlar Kanunu doğrultusunda evin değerlendirilmesi yapılacak ve geriye dönük olarak 5 yıl için biriken vergi borcu ödenecek. Bu borcu ödediği taktirde evin sahibi vergi tahakkuk belgesi çıkarılması üzere aynı daire başkanlığına başvurabilir. Bu belgede mirasçılık belgesinde olduğu gibi tüm mirasçıların isimleri belirtilmelidir. Ev için vergiler ödenmiş olduğu halde doğrudan vergi tahakkuk belgesi verilir. Üçüncü olarak evin kadastro haritasını çıkarma imkanı olup olmadığı yoklanmalıdır. Bu yoklama Belediye Mimarlık, İskan ve Belediye Mülkiyeti Daire Başkanlığı tarafından yapılır. Yoklamada evin bulunduğu yerleşim yerine ilişkin imar planı veya kadastro planı olup olmadığı tespit edilir. Böyle bir plan olduğu takdirde Belediye Yazı İşleri Müdürlüğü’ne kadastro krokisi çıkartılmasına ilişkin başvuruda bulunulur. Eğer yerleşim yerine ilişkin ne imar planı, ne de kadastro planı bulunmuyorsa, jeodezik ölçüm yapılması gerekir.

Bu kişinin böyle bir ölçüm yaptırmak için lisanlı bir jeodezi firmasına başvurması gerekir. Bir jeodezi ve fotogrametri mühendisi evi ziyaret edip, özel bir ekipmanla arsanın sınırlarının ölçümünü yapacak, kapladığı alanı ve mevcut yapıları saptayacak.

Jeodezik ölçümden başka yapının mimari ölçümü ve teknik değerlendirmesi de yapılmalıdır. Bu iş lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı olan bir inşaat mühendisi tarafından yapılır. Bu belgede yapı, kat sayısı, odalar ve binanın taban alanı belirtilir” diye kaydetti. Noterin ifadelerine göre bu belgeleri hazırladığında (mirasçılık belgesi, emlak vergi değeri, kadastro krokisi ve teknik değerlendirme) kişinin notere gitmesi gerekir. Durum incelenmesi yapılmasına ilişkin başvuru formu hazırlanacak.

İlginizi Çekebilir

Hollanda'yı Açlıktan Kurtaran Osmanlı Padişahı Kanuni Sultan Süleyman

XVI. yüzyılda Osmanlı, Cihan Devleti olarak dünyada söz sahibi bir ülke konumunda olup tarihe damga vuruyordu. Kudretli Osmanlı padişahlarından Kanuni Sultan Süleyman, bu devirde Avrupa
Devamını Oku...

Bulgaristan’daki Türkleri temsil eden partiler Cumhuriyet Bayramını kutladı mı?

2 Kasım 2016 Beyhan Mustafa Sofya, Sofia City Province, Bulgaristan · Siyasi sahnede değişen hiç bir şey yok soydaşlar! Türkiye'deki göçmen dernekleri Başkanları yetkililere
Devamını Oku...

3 Mart 1878 tarihi, aslında nedir?

Malum bugün 3 Mart. Peki, 3 Mart Bulgaristan tarihi ve ülkede yaşayan Türk toplumu için sıradan ve önemsiz bir gün mü? Cevabımız; hayır. Bugünün ne olduğunu anlamamız için şöyle
Devamını Oku...

Arnavutlar Ortak Platformu Kurdu

30 Aralık 2016 Arnavut Medyasına göre ele alınan ana konular şöyle: Arnavutça’nın ülke genelinde eşit dil olması, Ohri Çerçeve Anlaşmasına göre hakça temsil, Bütçenin hakça
Devamını Oku...

Rumeli Fetheden Atalarımız kimmiş merak edenler öğrensin diye

Balkan Türkleri Karamanoğlu Beyliği Yörük
Devamını Oku...

Priştine Kosova 1911 Haziran Osmanlı Sancakları

Terk-i ârâm eyledik Neşr-i meram eyledik Hakka kıyam eyledik Cehd ü ikdam
Devamını Oku...

İsviçre'den ABD'ye 'dini ayrımcılık' uyarısı

29 Ocak 2017 İsviçre, ABD Başkanı Trump'ın yedi Müslüman ülke vatandaşlarının ülkeye girişini durduran kararnamesinin dini ayrımcılığı tetiklediği uyarısında
Devamını Oku...

İzmir BAL-GÖÇ’te Prof. Dr. Ayşe Kayapınar dönemi

29 Ocak 2017 29 Ocak 2017 de İzmir Balkan Göçmenleri Kültür ve Dayanışma Derneği (BAL-GÖÇ) eski fuar alanında bulunan Kültürpark İsmet İnönü Kültür Merkezi’nde 15. Olağan
Devamını Oku...

Balkan Göçmenleri Sirkeci Garı'nda Buluşmaya Hazırlanıyor

1912-2012 yılları arasında 100 yıl süren Balkan göçleri ile Türkiye’ye gelen Balkan göçmenleri, Kosova Prizrenliler Derneği’nin önderliğinde “Bir Kofer, Bir Sandık”
Devamını Oku...

Avustralya’dan sığınmacılara ömür boyu vize yasağı

31 Ekim 2016 Avustralya’da federal hükümet, ülkeye teknelerle gelen sığınmacılara ömür boyu vize yasağı getirmek için yasa tasarısı hazırladığını açıkladı. Başbakan
Devamını Oku...

Pano


Popüler

Yunus Emre Hangi dönemde yaşamıştır?

Hayatı ve şahsiyeti hakkında pek az şey bilinen Yunus Emre 1240 yılında Orta Anadolu havzasında doğup yaşamış ve 1320 yılında
Devamını Oku...


Gelin Koçu Getirme Âdeti

Nişanlı Kıza Gelin Koçu Getirme Âdeti diğer bir adıyla “gelin koçu” âdetini paylaşacağız bugün. Kurban bayramı yaklaşırken pek
Devamını Oku...


Anadolu'da Türk Siyasi Birliğinin Sağlanması

Osmanlı Devleti Balkanlarda üstünlük kazandığı dönemde, Anadolu’da siyasi birlik henüz sağlanamamıştı. Anadolu’daki Türk
Devamını Oku...


İstanbul'un Dağları Hangileridir?

İstanbul'da ki Dağların Adları Nelerdir? İstanbul il sınırları içinde yüksek dağlar yoktur. Dağlar 1000 metre nin altındadır. En
Devamını Oku...


Çimpe Kalesi'nin Alınmasının Önemi

Çimpe kalesi, Balkan topraklarının Güneydoğu kıyısında Gelibolu’da bulunmaktadır. Bu kale 14. yüzyılın ortalarında yani 1352 yılında
Devamını Oku...



Toplam Makale: 7662 Toplam Görüntülenme: 3388400

Pano

Balkanlar

Edirne

Haftanın Kitabı